2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
72.2万円/㎡
前年比+54.0%
福岡市西区
57.0万円/㎡
前年比+16.0%
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ヒューマインド姪浜駅前
福岡県福岡市西区姪浜駅南一丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩3分
2013年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
5,931万円
72.9万円/㎡
4,208
5,357
6,506
7,655
AI査定結果
推定相場価格
5,931万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,357万円〜6,506万円
65.9万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ヒューマインド姪浜駅前
6,399万円（78.7万円/㎡）/ 2階 / 81.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 6,399万円 | 78.7万円 | 2階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/17 | 6,599万円 | 81.1万円 | 2階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 6,480万円 | 79.7万円 | 12階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 5,480万円 | 67.4万円 | 2階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 4,480万円 | 63.0万円 | 3階 | 71.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 5,380万円 | 66.2万円 | 9階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 4,500万円 | 55.3万円 | 2階 | 81.33㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ヒューマインド姪浜駅前 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅3分 | 6,399万円 | 78.7万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/10 | ジオ九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 5,600万円 | 60.5万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/25 | アソシア今宿ザ・テラス&リゾート 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅3分 | 5,500万円 | 66.6万円 | 82.58㎡ | 3LDK+S | 10階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/22 | エイルマンション姪浜 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅8分 | 4,980万円 | 68.3万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/11 | モントーレ姪浜ヴィーライン 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅4分 | 6,590万円 | 71.4万円 | 92.27㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/12 | クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅7分 | 5,500万円 | 68.3万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/07 | パークアソシア室見河畔 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅22分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/01 | クラブエイリック室見河畔ザ・テラス 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 4,980万円 | 69.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で54%上昇、福岡市西区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は福岡市西区の平均と比較して38.1%割高です。
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